Duidelijkheid voor bewoners recreatiewoningen

Bewoners van recreatiewoningen die het verblijf op 1 januari 2013 (de peildatum) of eerder al woonde, kunnen straks een gedoogbeschikking aanvragen. Deze beschikking geldt alleen zolang de aanvrager zelf in het recreatieverblijf woont. Na het vertrek van deze bewoner moet het recreatieverblijf weer voor recreatie worden gebruikt. Bij de aanvraag voor een gedoogbeschikking wordt ook gekeken of het verblijf aan de minimale eisen uit het Bouwbesluit 2012 voldoet. Het kan nodig zijn dat de bewoner daarvoor maatregelen dient te treffen. Tegen bewoners die na 1 januari 2013 zijn komen wonen in een recreatieverblijf wordt handhavend opgetreden.

Indien een recreatieverblijf voor 18 september 2008 bewoond was en sindsdien onafgebroken voor bewoning in gebruik is geweest is het overgangsrecht van toepassing. Dit overgangsrecht is niet persoonsgebonden, maar blijft op het recreatieverblijf rusten. Als een bewoner of eigenaar een beroep doet op het overgangsrecht, moet hij/zij dit wel kunnen aantonen. Ook voor deze  recreatieverblijven geldt dat zij aan alle eisen uit het Bouwbesluit 2012 voor de functie ‘wonen’ moeten voldoen.

Het College van burgemeester en wethouders van Langedijk heeft bovenstaande besloten naar aanleiding van de vele zienswijzen die werden ingediend na een eerder besluit over het bewonen van recreatiewoningen in oktober 2012. Met dit besluit is er duidelijkheid over de mogelijkheden voor het gebruik van recreatieverblijven en de wijze waarop deze regels door het College worden uitgevoerd.

Onwenselijke situatie
Doordat duidelijke regelgeving in verleden ontbrak en er door de gemeente niet altijd eenduidig is opgetreden, is er een onwenselijke situatie ontstaan. Bewoning van de recreatieverblijven hoeft wat het College betreft  niet onmiddellijk worden beëindigd. Ze is wel van mening dat op langere termijn de recreatieterreinen gebruikt moeten worden waarvoor ze bedoeld zijn; voor recreatie. Woonwijken op locaties ver buiten de bebouwde kom zijn niet gewenst als gekeken wordt naar een goede ruimtelijke ordening en ook de recreatieterreinen zelf zijn volgens het College niet geschikt voor permanente bewoning.

Met deze persoonsgebonden gedoogbeschikking wordt aan het belang van bewoners tegemoet gekomen. Het College realiseert zich dat sommige eigenaren desondanks negatieve gevolgen van dit besluit kunnen ondervinden. Voor hen geldt echter dat zij bij aankoop van het recreatieverblijf een grotere eigen verantwoordelijkheid hebben om zeker te zijn van de gebruiksmogelijkheden. Hiervoor had het bestemmingsplan kunnen worden geraadpleegd en er heeft informatie in de koopovereenkomst en notariële akte gestaan over het recreatieve gebruik.

Besluit gemeenteraad
De volgende fase van de besluitvorming is dat de gemeenteraad zich hier over uitspreekt. Nadat de gemeenteraad een besluit heeft genomen, kan het College dit uitvoeren. Daarbij zal worden gestart met de gedoogbeschikkingen. Als dat is afgerond  wordt gekeken tegen welke overgebleven situaties moet worden gehandhaafd.

Omdat het beoordelen van aanvragen om gedoogbeschikkingen nog wel enige voorbereiding vraagt, kunnen er op dit moment nog geen aanvragen worden ingediend. De gemeente zal iedereen informeren over het tijdstip waarop dit kan en alle gebruiker van de recreatieterreinen ook uitnodigen een aanvraag in te dienen als zij daarvoor in aanmerking denken te komen. Tot dat moment hoeven bewoners van de recreatieterreinen dus nog niets te doen.

http://www.gemeentelangedijk.nl